广西建隆工程咨询有限公司关于阳朔河畔度假酒店二期A区主体工程BT项目

招标公告

项目名称：阳朔河畔度假酒店二期A区主体工程BT项目

工程地址：高田镇阳荔公路工农桥北侧

投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交)     

经广西旅游发展集团有限公司董事会同意，阳朔河畔度假酒店二期A区主体工程项目采用BT模式建设。现向社会公开招标选择项目投标人，具体事项公告如下：

 一、项目概况

（一）建设规模：该项目A区总用地面积37650.9㎡，建筑总占地面积3119㎡，总建筑面积8809.42㎡（含C区F型建筑一栋，建筑面积329.45㎡），建设内容主要有高端独栋式酒店群、主体建筑及健身中心，含A区A型10栋、D型3栋、E型2栋、健身中心1栋、主体建筑1栋（含地下室）、C区F型1栋的建筑主体结构封顶、地下工程基础处理、边坡支护、综合管线预埋工程内容。具体建设内容以阳朔县建设行政主管部门审查备案的施工图及第三方造价咨询单位审定并经招标人确认的工程量清单为准。由中标人负责本项目的投融资、建设及施工管理。项目投资估算3252.46万元，其中：建安工程估算3199.46（具体以第三方造价咨询机构审核的预算为准），建设管理费约53万元（以建安工程估算3199.46万元为基数，根据《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）计算得出）。

（二）工程质量、工期要求：符合本项目设计文件要求，执行国家及现行的质量验收合格标准；工期为：2023年9月1日至2023年12月30日，共计117个日历天。

（三）计价及投资回报：

工程量计价依据执行现行的《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》及其广西实施细则、《建设工程工程量清单计算规范（GB5854-50862-2013）》及其广西壮族自治区实施细则、2013版《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（上下册）、2015版《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》及其相配套的费用定额、桂建标〔2023〕7号《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》、桂建标[2018]19号文《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费及有关费率的通知》、桂建标[2016]17号文《关于建筑业实施营业税改增值税后广西壮族自治区建设工程计价依据调整的通知》、桂建标[2019]12号文《自治区住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》。材料价格按《桂林市建设工程造价信息》2023年第5期发布的阳朔县信息价计取，若没有阳朔县信息价的，则参考《桂林市建设工程造价信息》2023年第6期发布的桂林市信息价，若信息价没有的，则参考市场价。新增项目无定额可套用时，由发包人、融资人及监理三方共同协商初步确定，最终以第三方结算评审机构审定为准。 造价信息中未发布的材料价格由双方共同招标，不能招标的询价后确定。暂定价产品(材料)和设备由双方共同招标采购，不能招标的认质认价签证确定。

投资回报在工程验收合格后,一次性计入回购价款，回购期为一年，回购期以工程竣工验收合格并移交给招标人后的第一个工作日开始起算。投资回报为工程建设总费用(即工程建安费+建设管理费50%)乘以回报率。

二、投标人的资格要求

（一）投标人具有独立法人资格。

（二）投标人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理。

（三）投标人需具备良好的财务投资实力，自有资金额度原则上是投标人的自有资金能够满足项目建设需要。投标人对项目资本金的足额到位负全部责任。

（四）根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定， 投标人、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询投标人、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以通过“中国裁判文书”网站https://wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

（五）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合本条（一）、（五）项的要求，联合体各方中至少应当有一方符合本条（二）、（三）项的要求；联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方不得再以自己名义单独或组成新的联合体参加同一项目同一分标投标,否则与之相关的投标文件作废；联合体任一成员的业绩和信誉视为联合体业绩和信誉。

三、招标文件的获取

（一）招标文件获取方式：由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西.桂林）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/)免费下载招标文件。

（二）时间：至公告发布之日起至2023年8月28日09时30分；

四、投标文件的提交

1 .投标人须在投标截止前将加密的投标文件通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传，截止时间2023年8月28日09时30分并将与成功上传的投标文件同一时间生成的未加密投标文件电子文本刻录光盘包装密封后，于投标截止前由企业法定代表人或其授权的投标员提交到桂林市公共资源交易中心开标厅，由法定代表人或投标员本人身份证复印件及授权委托书原件，否则招标代理机构有权拒绝该投标人投标。

2. 以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书现场解密。

五、评标方式

本次项目采用综合评估法。

六、发布媒介

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、全国公共资源交易平台（广西.桂林）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/)、广西建隆工程咨询有限公司网(gxjianlong.com.cn)、广西阳光采购服务平台（https://gxygcg.ejy365.com/ygcg/index）。

七、其他要求

招标人发出中标通知书后10个日历天内，中标人须将工程建设总费用(即工程建安费+建设管理费50%)的投资建设款一次性存入共管账户，否则招标人可以取消其中标资格，招标人有权选取第二中标候选人为中标人，以此类推。

八、联系方式

    2023 年 8月7 日